2024-01-11
經濟日報
【本報訊】內地專才持續來港，帶動住屋需求，豪宅租務市場明顯受惠。市場消息透露，南區淺水灣道怡峰高層複式單位，實用面積2,463平方呎，屬於4房間隔，剛以月租15.8萬元租出，呎租約64元，屬於理想租金水平。
嘉崙臺3房 7.8萬租出
區內代理透露，單位業主為瑞安地產主席羅康瑞胞妹羅慧琦夫婦，兩人早於2011年以約9,000萬元購入單位，以新租金計可享約2.1厘回報。不過，若以同類單位現時造價約1.1億元計，即市值租金回報約1.7厘。
其次，東半山嘉崙臺高層B室，實用面積1,411平方呎，屬於3房間隔，剛連車位以月租7.8萬元租出，呎租約55元。業主於2005年以約2,480萬元購入，租金回報約3.8厘。
租金短期料高位徘徊 難轉勢
另一方面，中原地產一項研究報告指出，2023年全年CRI升7.37%，同期CCL卻跌6.37%，去年租金及樓價走勢明顯背馳。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，用家剛性需求支持下，CRI連續5個月企穩於116點到117點高水平，展望短期租金繼續高位窄幅徘徊，未有轉勢向下迹象。
責任編輯：黃鑠安