2024-01-11
星島日報
內地餐飲業積極來港發展，由核心區蔓延至民生地段，一間手打檸檬茶在天后承租一個地舖，月租6.8萬，平均呎租137元，前身為代理行，於約滿撤出後，舖位丟空半年終獲承租，新租金跌28%。
近期手打檸檬茶開得成行成市，其中，檸茶品牌「檸濛濛」手打檸檬茶，承租天后英皇道1號栢景臺地下4號舖，建築面積498方呎，月租6.8萬，呎租136.5元。
每月租金6.8萬
區內代理透露，該舖位上手租客為美聯物業，月租9.5萬，去年6月約滿遷出後，業主以每月8.8萬放租，最終在丟空半年後，以每月6.8萬租出，新租金較舊租金減2.7萬，幅度約28.4%。
前租客美聯物業
「檸濛濛」去年率先在旺角登打士街開設在港首間分店，商舖位於旺角登打士街44至46號恒隆大廈地下6號，毗鄰家樂坊，對面為潮流特區，面積約300方呎，月租約7萬，呎租233元。上月，該品牌亦在銅鑼灣開店，銅鑼灣廣場1期地下8號舖，建築面積約400方呎，月租8萬，呎租200元，舊租客為中國工商銀行，承租8號、9號舖及地庫，銀行撤出後，業主將舖位拆細招租。
除了旺角、銅鑼灣及天后外，該品牌還選址在觀塘成業街7號東廣場地下開店。
內地「手打檸檬茶」包括「林香檸」、「檸濛濛」、「茶救星球」「啊一檸檬茶」一窩蜂進攻香港市場，「茶救星球」近期剛承租位處勿地臣街的波斯富街地下M號舖，實用面積123方呎，月租10萬，與2年前來自法國的咖啡店Flash Coffee租金一樣，該舖對正時代廣場的地舖，即將開設的第3間分店，將成為該品牌旗艦店，料一個月後開業。