2015-04-08
明報
【明報專訊】零售業吹寒風，新盤市况在剛過去的復活節長假卻熾熱，在長和（0001）將軍澳日出康城緻藍天，首輪740伙全告清袋帶動下，料過去5日一手市場錄得近820宗成交，不但較去年同期僅錄約150宗成交，飈升4.5倍外，更是自2002年錄約760宗成交後，過去13年來一手盤銷情最強勁的復活節假期，反映金管局2月底再收緊按揭成數，未對新盤銷情帶來明顯打擊。另外，長和亦已上載緻藍天新銷售安排，本周六開展次輪銷售再推398伙，市場估計過去3日累收逾5200票，超額12倍。
明報記者 劉詠怡 林可為
昨日是復活節長假期最後一天，但由於暫未有其他全新盤推出，市場焦點依然落在緻藍天身上，市民參觀示範單位情况仍暢旺；至於緻藍天以折實平均實呎9045元推出的398伙，已安排周6發售，估計暫收逾5200張入票。
長實地產投資董事黃思聰稱，緻藍天次輪推出的398伙，本周五下午截止認購登記；由於首輪銷售有不少買家向隅，故次輪銷售不設大手買家優先認購時段。黃續稱，由於緻藍天迄今已推出1138伙，完成次輪銷售後已達到原定銷售目標（原計劃今年銷800至1000伙），預料有機會暫停銷售，而未來即使再加推，單位亦具加價空間。
次輪暫收5200票 超額12倍
長實高級營業經理何家欣補充，新一批單位暫錄認購登記中，近一半為新入票，其餘為首輪向隅客再入票、即市場俗稱的「復活票」。
今年復活節長假售出的一手單位數量，是過去13年來最高，比2002年錄得約760宗成交高約8％。今年除緻藍天成大贏家外（佔長假期售出一手單位數量的九成），其他貴價新盤亦不乏成交；如信置（0083）牽頭大埔白石角天賦海灣1期、2期溋玥假期內共錄8宗成交，買家多屬港人，最新沽出為溋玥16座地下E室（實用1097方呎），作價1600萬元、實呎1.45萬元，假期內亦錄逾500組客人參觀，反應不錯。
維港峰明再推5車位 各售338萬
另英皇（0163）西環維港峰長假期內亦錄4宗成交，當中30樓C室（實用1053方呎）連車位，作價3337.7萬元，呎價逾3.16萬元。英皇執行董事張炳強表示，維港峰周4會新推出5個車位，各車位售價338萬元。維港峰去年底開售至今累售91伙、套現逾23億元，另售出車位累計約3650萬元。