2024年新盤餘貨量維持高位，發展商續減價推盤，洪水橋滙都I昨加推63伙，折實價339.7萬元入場，屬樓盤自去年7月推出首批以來，價格最平單位，更較首張價單有18%折讓；最平單位呎價10,288元，貼近同區新盤約9年前水平。
泛海國際 （00129） 旗下滙都I繼續減價推售，昨日加推3號價單，涉及63伙，包括58個2座樓王，以及5個3座單位，實用面積308至503平方呎，屬1房至3房戶型，價單定價由397.31萬至752.9萬元，價單呎價由12,033至15,875元。
1房折實340萬入場
是次發展商提供4種付款辦法，最高折扣達14.5%，折實價由339.7萬至643.73萬元，折實呎價10,288至13,573元，同時有11個單位折實價低於400萬元，佔今批約17%。
其中，售價最平為2座1樓A10室，實用面積327平方呎，屬1房間隔，折實價339.7萬元，折實呎價10,388元，為項目自去年7月推出以來，售價最平單位。至於呎價最平為2座1樓A09室，實用面積440平方呎，屬2房間隔，折實價452.67萬元，折實呎價10,288元。
另外，以是次推出的2座2樓A10室為例，實用面積327平方呎，1房望內園，價單定價437.2萬元，而首張價單同樣望內園的1座2樓B08室，實用面積329平方呎1房，價單定價則為533.2萬元，兩者相差達18%。
發展商於去年推出現金回贈，買家完成交易後可獲樓價15%回贈，但今批卻沒有推出，而使用建築期付款，可享5%「安心上車」現金回贈，而提前還款則獲最高5%回贈，但兩者只能二選其一。
泛海國際執行董事關堡林稱，新加推價單為「超級筍、超級抵、超級貼地價」，相比首批單位有約18%折讓，最平單位呎價也貼近同區新盤約9年前水平，並將於農曆年前推售。以同區新盤溱林為例，其2座高層D室，實用面積1,002平方呎，於2014年以1,048.6萬元一手售出，呎價10,465元，貼近現時滙都I新加推單位呎價水平。
滙都I自去年7月推出至今，累售92伙，成交金額逾5.2億元，為滿足市場需要，加推第2座樓王應市。泛海國際營業及市務部市務經理邱英發表示，自去年聖誕長假期起，項目接獲多宗問盤個案，尤其是向南擁內園及泳池景的第2座。
親海駅加推 周六發售
此外，長實 （01113） 發展的油塘親海駅I及II，加推12伙本周六（13日）發售，其中7伙以價單形式推出，其餘5伙招標發售，包括3座Garden Villa B1室，實用面積511平方呎，2房間隔，外連105平方呎花園。路勁 （01098） 等發展的黃竹坑港島南岸晉環，連同地產代理推出優惠，由即日起至下月18日，首5名購入指定3房戶，可獲贈8両999.9金磚，總值逾88.88萬元。
而嘉華國際 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣第1期，已上載銷售安排，同於本周六發售217伙，當中211伙以價單形式出售，包括20伙2B座G室，屬新推出發售的單位，實用面積432平方呎，屬2房戶型，其餘6伙則招標出售。
作者：李偉航
責任編輯：黃鑠安