2024-01-10
明報
【明報專訊】市場連錄豪宅新盤成交,恒隆地產(0101)旗下跑馬地藍塘道23至39號洋房項目,最新以2.3億元售出一伙,實呎約5萬元,售價及呎價均為項目2016年底以來新低,買家更可獲相等於樓價逾13%現金回贈。
扣除回贈實呎低見4.35萬
上述為33號B室,實用4599方呎,5房5套間隔,連1325方呎平台、131方呎天台及393方呎庭院,並設按摩池,實呎約50,011元,為2021年6月後、逾兩年半以來首宗成交。就成交紀錄冊資料,今次買家需於3月26日前完成交易,並可獲得相當於樓價合共13%的現金回贈,另有10萬元「渣甸山畔現金回贈」,以樓價2.3億元計,回贈總額將達3000萬元,扣除現金回贈後,實際樓價僅2億元,實呎低見4.35萬元。
事實上,項目推售至今,撇除內部轉讓共售出9伙,除今次一伙外,其餘成交實呎均逾6萬元,最高更近7.4萬元,「大劉」前女友呂麗君2016年購入的一伙,實用4571方呎,成交價2.883億元,實呎達63,072元,惟當時發展商未有公布現金回贈金額。嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外早前推出實用4253方呎的1座5樓A室分層戶於周五招標,據招標文件顯示,買家可獲發展商提供2275萬元「家具津貼現金回贈」。