2024-01-09
經濟日報
【本報訊】發展局於上月刊憲修訂舊樓強拍條例，將逾50年樓齡舊樓強拍門檻由現時80%降低至65%至70%，其中西營盤、旺角等7區可受惠較低門檻，立法會將於本周三（10日）上午11時舉行會議，修訂條例草案於當日會提交立法會作首讀及二讀，有關的二讀辯論將會中止待續。
按照政府的建議，樓齡達50年或以上私人樓宇的門檻，將會由現時的80%降低至70%或65%，樓齡愈高、門檻就會愈低。至於長沙灣（包括深水埗）、馬頭角（包括九龍城及土瓜灣）、旺角、荃灣、灣仔、油麻地、西營盤及上環7張分區大綱圖所涵蓋的舊樓強拍門檻，將低5%至10%。
據當局早前透露，有關草案目標上半年通過，將會適用於修例後提出申請的強拍個案，但不會影響市建局向政府申請引用《收回土地條例》收購的安排。
去年僅5宗強拍申請 減8成
不過，受加息陰霾影響，樓市持續下行，發展商去年的收購意慾降低，據本報統計，土地審裁處去年全年僅接獲5宗強拍申請，按年急跌近8成，亦創2004年後、即19年新低紀錄。而業界普遍認為，若降低強拍門檻條例實施後，舊樓併購活動及強拍申請宗數將增加。
責任編輯：黃鑠安