樓市前景不明朗，部分投資者未有放慢減磅步伐。紡織及成衣製造商及批發商、利達豐環球控股創辦人許銳生，新近以低於估價連環售出紅磡半島豪庭及都會軒共2伙，套現1,810萬元。據悉，許銳生目前尚持有大量物業，單計紅磡區至少涉14伙。
半島豪庭2房950萬沽 低估價3.3%
據市場消息指出，上述半島豪庭4座極高層F室，實用面積569平方呎，2房間隔，屬於鳳凰樓層戶，原以1,100萬元放售，剛累減150萬元，減價14%，以950萬元沽出，呎價16,696元。上述單位由許銳生於2008年斥資498萬元購入，帳面獲利452萬元，升值91%。
根據滙豐及中銀香港 （02388） 網上估價系統顯示，上址現時估價同為982萬元，即成交價較估價略低32萬元或3.3%。
都會軒高層471呎 860萬易手
消息續表示，許銳生近期亦減價140萬元或14%，以860萬元賣出同區都會軒2座高層22室，實用面積471平方呎，呎價18,259元，成交價相比上述兩間銀行網上估價931萬元，更低71萬元或7.6%，意味短時間共套現1,810萬元。而該單位早於2003年以311.4萬元買入，帳面賺548.6萬元或1.8倍。
代理透露，許銳生鍾情投資住宅物業，據悉，目前在紅磡、鰂魚涌等均持有物業，單計紅磡區更至少持有14伙住宅單位，遍布半島豪庭、海逸豪園和黃埔花園等屋苑。
而許銳生近年已數度減磅，包括去年中便以1,000萬元沽出西環泓都1座中層E室2房，實用面積470平方呎，按2010年購入價450萬元計，帳面獲利550萬元或1.2倍。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安