2024-01-08
星島日報
宏安地產黃大仙薈鳴以低價出擊，過去周末首度開放示範單位，即取得不俗的反應，即成功吸引大批睇樓客到場參觀，人流不俗，發展商並連環加推單位應市，昨日公布新一張價單，涉及46伙，折實平均呎價約16488元，折實入場費390萬，項目截至昨日，累積入票已超過500張，超額認購3.2倍，當中不俗「高才通」人士及資助房屋申請者。
薈鳴位於尖沙咀商廈內的示範單位於過去周六首度開放予公眾參觀，隨即吸引不少自住客前往睇樓，昨天第2日開放供參觀，記者下午時份於展銷廳所見，陸續有市民到場參觀，不時出現睇樓人流，入票以年輕客及家庭客主導，市場反應相當不俗
涉及46伙
宏安地產執行董事程德韻表示，項目自開價後市場反應熱烈，連日示範單位參觀及入票人數理想，為回應市場需求，現加推價單第3號，加推共涉46伙單位。
宏安地產營業及市務部高級經理陳永盟補充，其中為回應市場對不同戶型需求，價單第3號將會推出11伙2房戶型E單位，面積為375方呎，折扣後售價由590萬起。目前認購意向登記中亦不乏高端人才通行證持有人及資助房屋申請者，可見「樓住人才付款計劃」及「置業階梯共享付款計劃」受到相關持份者支持。
項目昨日推出的3號價單，涉及46伙，涵蓋26伙1房戶及20伙2房單位，計算最高30%折扣後，折實平均呎價16488元，較上一張價單16036元，微調高約2.6%。是批單位面積約226方呎至375方呎，價單定價由558.4萬至894.6萬，價單呎價約22452元至26465元，以120天付款方法計算最高30%折扣後，最平單位為3樓C室，面積245方呎，屬1房戶，價單定價558.4萬，價單呎價22792元，扣除折扣優惠後，折實售價約390.9萬，折實呎價約15955元。
位於鳴鳳街28號的薈鳴提供230伙，面積介乎178至375方呎，項目首批推出50伙，折實平均呎價約15326元，過去周六首度開放示範單位及進行收票，發展商即日加推2號價單，提供23伙，折實平均呎價約16062元；昨日則是連續第2天加推單位，項目經多番加推後，迄今累積推出119伙，佔整個項目的52%，發展商已表示，項目最快本周末進行首輪銷售，料日內將公布銷售安排。
超額認購約3.2倍
發展商表示，項目截至昨晚6時，累積認購意向登記已超過500個，以迄今推出119伙計算，超額認購約3.2倍。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期樓市氣氛有所好轉，薈鳴一推盤便迅速吸引市場目光，料該盤首批單位可全數沽清。客源方面，以主區為主，約有7成左右，其中近9成為用家，餘下1成為投資客。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明透露，薈鳴較受市場歡迎，加上發展商更表示項目未來將會陸續加推，料該新盤將會成為2024年的「紅盤」，因此相信銷情都會理想。布氏更續指，客源方面近8成入票為九龍區，新界港島佔逾2成。其中，以90後及00後的年輕客用家為主，佔約8成。