2024-01-05
經濟日報
12月澳門住宅成交量於低位徘徊，據最新統計，12月上半月累錄112一、二手買賣個案，雖較11月上、下半月交投量有所回升，但第四季暫僅錄403宗交投，遠較2022年第四季785宗，按年低約5成。
上季料500成交 全年最低
據最新澳門財政局的統計數字，全澳12月上半月僅錄112宗住宅成交個案，當中以澳門半島交投最多，佔87宗，其次為氹仔18宗，路環則約7宗。整體成交量雖較11月上半月的72宗，及下半月的85宗，分別上升約55%及32%，但成交量仍屬於低水平。
綜觀去年第四季，市場暫錄403宗一、二手買賣成交，估計全季500宗左右，略低於去年第三季的590宗水平，亦將會是全年最低交投量的一個季度。事實上，去年經濟復甦不似預期，加上息口高企，樓市成交量按季拾級而下，並維持低水平。
憧憬減辣 睇樓問盤量增
另外，據中原澳門的資料，受年終長假期，居民外遊增加影響，12月二手成交量亦於低位徘徊，而美聯儲12月中旬決定維持利率不變，市場普遍認為這次加息周期已結束，今年或將減息，令部分準買家加快入市決定。個別二手指標屋苑成交量稍升，澳門區於聖誕假期前錄得約2宗成交，為君悅灣高層3房連露台單位，成交價約1,330萬元；海天居高層2房單位則以約685萬易手；另外，氹仔區方面，亦有海洋花園1個逾3,000呎連大平台單位易手個案，成交呎價約8,000元。
東方明珠區的代理指，由於社區發展成熟，民生配套齊全，且帶會所新樓較多，一向深受自住家庭歡迎，自從澳門政府釋出樓市「減辣」法案，建議今年起不再向第2套房購買者徵收印花稅及將樓按上限統一為7成，將令居民換樓成本降低，區內2房以上單位的查詢及睇樓量明顯大增，不少家庭都希望趁機換大單位，改善生活環境。
責任編輯：陳嘉敏