2015-02-13
星島日報
(星島日報報道)近期上車盤頻錄破頂成交個案，令準不少家長客為下一代置業憂心，楊女士一家五口，現居住於馬灣珀麗灣已接近九年。由於家中女兒逐漸長大，有見樓價愈升愈高下，楊女士亦有意增購物業，目標為六百萬元，將作兩手準備，包括作收租投資之餘，亦可作女兒未來居所，而擬購入鄰近居住的青衣盈翠半島。
從事文職工作的楊女士指出，最近退出職場，而一家五口現居於馬灣珀麗灣，該單位乃早於○六年入市，涉及屋苑之三十一座中層E室，屬於三房間隔，該單位面積為七百一十二方呎，以三百二十六萬元入市，折合呎價約四千五百七十八元。
至於其女兒現就讀大學，她當時在該區入讀心儀的中學，並順利升讀大學，至於弟弟亦是就讀於同一所學校。楊小姐認為，該區校網不俗和學校名額較充裕，而且，其子女也能入讀理想的學校，所以特別鍾情該區。
楊女士又打算，在鄰近地區購置物業作投資，或長大後讓女兒作居住用途，以方便日後工作，和有充足的工作地方空間。
已居於珀麗灣約十年的楊女士表示，區內交通十分便利，且對外出入有接駁巴士連接等，到達不同的主要地鐵站，且屋苑更有渡海小輪到荃灣和中環碼頭等，對於她經常要出入香港區，交通方面亦不成問題，而且，到香港機場也不過三十分鐘左右，對外方便快捷。另外，屋苑內設有「狗公園」，所以會與寵物到這裏散步，享受閑暇生活。
珀麗灣被喻以「無煙小島」的住宅地段，加上開放二十四小時的士自由出入，令島上出入居住更形方便，致很多外區買家有意在區內置業。而楊女士當時以低水位入市，但現時該單位的呎價約九千多元，與相若的單位比較，需花上約接近一倍價錢才能入市，呎價升幅強勁，帶動該區的二手樓市交投暢旺，截至上月成交數量為十六宗。
楊女士看準珀麗灣的升值潛力，估計持續上揚，預計數年後呎價上升的幅度理想，所以，準備持貨數年才出售。
該項屋苑鄰近葵青區，且各種配套也越趨成熟，擁有不錯校網、交通便利、食肆林立、又設有大型商場，例如，葵芳新都會廣場、青衣城和葵涌廣場。她認為，數年後該區的住宅樓價會不斷攀升，居住人數亦從而增加，另外，該區的居住密度不高，相信能吸引不少外區住客。
亦有見及此，楊小姐打算入市青衣的盈翠半島作投資，由於該區與現時住所的地理環境相近，並屬於地鐵上蓋樓盤，屋苑連接青衣城等大商場，項目會所設施齊備，包括室外游泳池、保齡球場和健身區等等，景觀方面又能看到青衣大橋。
她續指，預期理想購置單位的面積，約為五百方呎水平左右，目標價約六百萬元，購入用以出租，或稍後安排轉讓予女兒，當作替她支付首期用途，料可減輕女兒日後的置業的沉重負擔。
盈翠半島位處地鐵上蓋，屋苑連接青衣城等大商場，配套齊全。