2015-04-08
星島日報
(星島日報報道)參與管理華懋千億元物業市值王國的楊光表示，過去十多二十年，本港地產市場有上有落，但每次都「升番」，香港人致富起來，除了投資股市外，便涉足地產，但他強調並不鼓勵炒賣，但在歐、美、日等量寬財政下，投資地產升值要比黃金更可觀。
他指出，眾多辣招下，本港一手樓宇銷售不俗，反映低息環境下，有樓宇自用需求，加上本港有良好法制規範，樓宇交易蓬勃，以及沒有外匯管制等優點，而且，與先進國家比較，本港置業比例相對較低，且比澳洲及美國要低，同時，亞洲人傳統文化亦偏好置業，加上不少家長為子女置業，故此，地產有過熱現象乃歷久不衰。
過往樓市經歷高高低低，楊氏指，本港樓市有不少衝擊，於○三年沙士時期，若當時買淘大花園，現在升幅相當可觀，起碼低位至今升五、六倍。不過，他仍強調投資地產要量力而為，基本上有持貨能力更不會輸，現在買樓有銀行貸款壓力測試，準買家亦要透過還款年期等調節供款。
另一方面，未來將積極賣樓，以及重整物業組合增值的華懋，楊光提出，為旗下發展物業引入藝術元素，以及加入不少質量管制硬規則等。
他指出，地產可推進藝術元素，由於楊氏具有建築專業背景，對項目發展前期工作，以至交樓等制定不少硬標準，以提高質量控制，包括引入發展前期的一比一「模擬布局」設計，以及建築合約中，定明要設「原型」的尺度標準，樓盤亦要求由獨立驗樓師評分，最少要求九十分以上才推出等。
新推出之豪宅盤九龍塘雲門，引入藝廊及博物館入屋理念，將其中一座獨立洋房地下舉行風林．雲門．丰臨的林文傑教授畫展，共展出作品二十四件，並設有兩項藝術擺設等，而未來項目亦考慮引入不同主題。
楊光透露，自己也有份就該畫展作點題，取名「風林 雲門 丰臨」，皆因命名具書卷氣及非物質化，住客生活素質也豐裕；而畫展內承托雕塑的托架，楊光也有份製作，對藝術參與可謂身體力行。至於林文傑教授，他笑言自己本身並非林教授的朋友，只因多年前透過教統署，方有機會與林氏結綠及合作，是次雲門的藝術展，乃楊光個人與教授第二度合作。
另外，該集團在如心廣場騰出一層樓面，為物業發展作前期作一比一「模擬布局」，以墨線畫出間隔並鋪上地磚，將圖則作實際用戶體驗等，旗下有項目如將軍澳、荃西等樓盤已先行，未來朗屏項目亦會推行。他又指出，至於批出發展項目中，會規定作「原型」設計，並以此作為尺度作承建交樓等標準