2014-02-05
明報
【明報專訊】受節日氣氛影響，二手市場交投幾近停頓，個別業主心急沽貨，索性劈價蝕讓離場。由內地客持有的奧運站帝峰．皇殿一個高層單位，以2150萬元易手，實用呎價約1.9萬元，除成交價低市價一成之外，扣除釐印及代理佣金後，料賣方蝕逾364萬元離場。
低市價一成 實呎1.9萬
新春期間，個別二手業主跟隨市况減價。利嘉閣助理分區經理鄭運透露，帝峰．皇殿近日錄蝕讓成交，位於3座極高層B室，實用1118方呎（建築1477方呎），上址原業主為內地客，自去年9月開始放盤，單位最初叫價2300萬元，惟一直乏人問津，最終累劈150萬元，以2150萬元連租約易手，實呎19,231元（建呎14,557元），低市價約一成。鄭氏補充，上址現時每月租金約4.6萬元，租金回報為2.6厘。原業主2011年8月斥資2368萬元購入，扣除釐印及代理佣金後，料賣方蝕逾364萬元離場。
君臨4100萬沽 7年升值78％
另外，九龍站君臨天下一個三房單位以市價沽出，位於3座中層A室，實用1054方呎（建築1383方呎），剛以約4100萬元易手，實呎38,900元（建呎29,646元）。根據資料顯示，原業主2007年以2300萬元購入，轉手帳面獲利1800萬元。
輝百閣40年升值61倍
大潭道輝百閣2座低層單位，實用1749方呎（建築1900方呎），則以3750萬元成交，實呎2.14萬元（建呎1.97萬元）。原業主1973年以60萬元購入，現帳面獲利3690萬元，賺幅61.5倍。