英國新盤來港推322萬入場 提供開放式至3房 面積401呎起

英國置業投資，不少港人首選倫敦，惟區內樓價較高，若買樓預算有限，可選擇倫敦周邊地區，最新來港銷售位於西倫敦的Hayes Village，售價由英鎊約32萬起，折合港幣約322萬。 由英國上市發展商Barratt London購入地皮並發展成低密度住宅，位於西倫敦Zone 5區，Nestles Avenue， Hayes， Middlesex UB3 4QF的Hayes Village，項目分4期發展，每座住宅大樓只有4至11層高，合共提供1473伙，面積由401至948方呎，提開放式至3房戶，項目設有862個車位，單位設有私人露台，並可享有西倫敦永久河景，欣賞Grand Union Canal沿河景致。業權長達999年，預期整體落成日期為2027年。 項目最新來港推售最新一期，涉及約14伙，提供1房及2房，其中最平的1房戶，面積約401方呎，入場費為英鎊約32.7萬起，折合港幣約322萬；最平的2房單位面積727方呎，售價由英鎊44.9萬起，折合港幣約442萬起。 共提供1473伙 項目設有9英畝綠化空間、並有Cafe、規劃中的NHS醫療中心、健身室及河畔跑步徑。鄰近High Street，備有ASDA超市、Tesco超市、圖書館、戲院、體育設施，配套相當完善。 從項目可步行至Crossrail站，步行數分鐘亦可到達Hayes & Harlington車站，前往倫敦市中心Paddington約20分鐘、往Bond Street只需約24分鐘，到Heathrow機場更只需約6分鐘車程，交通方便是一大優勢。 享西倫敦永久河景 區內教育資源豐富，坐擁優良校網，在車程20分鐘內，設有多間被評為Outstanding或Good的中小學，包括Upton Court Grammar School及Langley Grammer School等。 倫敦為英國樓價最高的地區，近年樓價升幅有限，周邊地區則錄得不俗的增長，其中西北部上升1.1%；東北部則上升約2%，倫敦雖然樓價沒有明顯增長，但租金升幅則冠絕全英國，租金升幅約15.2%。Hayes Village預期租金回報可達5.8%，用作收租亦能有不俗的租金回報。發展商委託FMI至匯投資協助銷售。