2024-01-03
經濟日報
去年首季資助房屋交投走俏，去年全港未補地價資助房屋交投錄得3,178宗，創有紀錄次高。惟不少樓價跟隨大市回落，例如現為全港呎價最貴公屋保持者的黃大仙下邨，有未補地價單位於上月售出，呎價僅4,784元，創該公屋逾3年半新低，對比高峰跌約5成。
據房屋委員會資料顯示，去年12月全港錄得97宗未補地價資助房屋成交，較11月減少93宗或48.9%，惟有關數字屬臨時性質，日後有機會再作調整。總結去年本港共錄得3,178宗同類交易，按年增加473宗，增幅17.5%，是2002年有紀錄以來歷史次高，當中首季佔1,372宗或43%。
資料顯示，黃大仙下邨一個低層單位，實用面積439平方呎，於12月以未補地價210萬元成交，呎價4,784元不但屬該屋邨逾3年半來，首度跌穿5,000元關，更較同類市場歷史高位錄9,588元，急挫50.1%。
香港仔利東邨287呎 145萬沽
此外，香港仔公屋利東邨一個低層戶，實用面積287平方呎，同期以未補地價145萬元易手，樓價創該公屋逾3年低位，呎價5,052元。
居屋方面，美聯物業高級營業經理顧耀彬稱，屯門兆安苑J座定基閣高層5室，實用面積495平方呎，2房間隔，以已補地價350萬元售出，呎價7,071元。原業主2016年以未補地價95萬元入市，未計補地價金額，樓價較當年上升255萬元或2.7倍。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安