2024-01-03
星島日報
宏安地產旗下黃大仙薈鳴，項目昨日上載樓書，單位面積由178方呎起，發展商表示項目將於周內開價，最快月內展開銷售。
宏安執行董事程德韻表示，項目進展良好，已於昨日上載樓書，料最快周內開價，月內發售，首批單位將推出不少於50伙。發展商將於明日率先開放2個交樓標準示範單位供傳媒拍攝，戶型為1房及2房間隔，並有機會於本周末開放予公眾參觀。發展商早前透露，項目定價除將按照該盤自身各方面優勢外，亦會參考東九龍區新盤及同區二手物業。
宏安營業及市務部高級經理陳永盟稱，為照顧受項目重建或其他市區重建計劃影響人士需要，以及針對資助房屋的合資格客戶，項目價單將提供針對性的付款辦法及折扣優惠予上述客群，同時亦考慮為近期市場不斷增加的專才買家提供相關置業優惠計劃。
面積最細178呎起
薈鳴共提供230伙，樓書顯示，項目屬單幢式設計，當中210伙為標準戶，面積介乎200至375方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，主打1房，設126伙佔逾50%，而2房單位設63伙佔近30%，開放式戶則設21伙佔不足1成。另設20伙特色戶，當中包括10伙平台特色戶及10伙連天台特色戶，面積介乎178至375方呎。
設特大平台特色戶
其中位於2樓的10伙平台特色戶，單位面積介乎178至337方呎，平台面積由35方呎至1251方呎，最細單位為2樓J室，面積178方呎，屬開放式間隔，附設230方呎平台；而較特別單位為2樓G室，面積207方呎，屬1房間隔，附設1251方呎特大平台，較單位面積大逾5倍；另外位於28樓的10伙連天台特色戶，單位面積介乎200至375方呎，天台面積由148至289方呎，最細單位為28樓J室，面積200方呎，屬開放式間隔，附設148方呎天台；而最大單位則為28樓E室，面積375方呎，屬2房間隔，附設256方呎天台。項目關鍵日期為2025年4月30日，樓花期約17個月。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，根據市場資料，本港今年九龍區全新一手新盤潛在供應多達14398伙，而當中僅有480伙即約3.3%位處黃大仙區，包括薈鳴及項目二期，可見供應數量有限，相信主打小型單位的薈鳴，可滿足市場需求。對於整體一手市場方面，預期本月可錄約1500至1800宗一手成交，而今年全年一手交投量可望達約15000宗。
中原九龍董事劉瑛琳指，為配合薈鳴銷售，該行特別於鑽石山設立項目樓盤專門店，方便對項目有興趣或有意選購的準買家提供最新資訊。