2024-01-02
經濟日報
新世界 （00017） 早前公布跟華潤置地 （01109） 合作發展北部都會區內農地，該集團近年先後就北都內9幅用地申請改劃及發展，若果順利落實，將會提供多達1,270萬平方呎，涉及2.3萬伙供應。
新世界屬於擁有最多農地儲備的發展商之一，根據集團2023年年報顯示，新世界在新界持有合共約1,636萬平方呎農地面積，其中約90%位於北部都會區內範圍。
事實上，在政府推動北都發展，以及收地閒置棕地建屋的趨勢下，新世界、新地 （00016） 等發展商均加快在新界的農地改劃。
新世界擁約1636萬呎農地
連同土地共享及城規許劃申請在內，新世界過去幾年先後提出9宗農地改劃發展，合共涉及土地面積達484萬平方呎，集中在元朗唐人新村、新田一帶。
該批項目若果全數落實改劃，所涉及的可建樓面面積將達1,270萬平方呎，預計可提供2.3萬個單位供應，扣除其中約4,000伙屬於土地共享計劃下撥歸公營房屋單位，私樓供應仍然可達2.26萬伙，接近兩年的私樓供應量。
當中位於元朗朗屏路永寧村的土地共享申請，在2022年已經獲政府原則性支持，接着將會展開一系列改劃及補地價程序等，最快明年可以落實動工發展。
新世界日前公布與華潤置地探討共同開發區內農地的可行性，其中2幅位於元朗南一帶的「高端專業服務和物流樞紐」，佔地近15萬平方呎的用地將先行發展，預計可建樓面面積共約72萬平方呎，提供約1,800伙住宅單位。
作者：余敏欽
責任編輯：馮玉萍