2024-01-02
經濟日報
【本報訊】居屋市場持續尋底，天水圍天盛苑居二市場套3房移民盤，業主累減42萬元或8%至520萬元沽出。而去年全年居屋市場約錄5,500宗二手買賣個案，按年增逾兩成，創9年次高。
祥益地產高級分行經理謝利官指，天盛苑成交單位為F座高層8室，實用面積650平方呎，3房2廳連套廁，獲區內綠表客垂青，由於業主已經移民，想盡快出售物業，故累減42萬元或8%，於居二市場478萬元成交，呎價7,354元，屬市場價成交。原業主於2000年以約97.3萬購入，持貨逾23年帳面獲利約380.7萬元離場。
同時，中原地產九龍豪宅高級分區經理麥少基表示，何文田欣圖軒3座低層A室，實用面積467平方呎，採兩房間隔，單位坐向南方，望街景，以560萬元成交，呎價11,991元。原業主早於2010年11月以330萬元購入，持貨13年多帳面獲利230萬元，單位升值7成。
去年5500宗居屋成交 創9年次高
另外，香港置業研究資料指出，二手居屋（包括自由市場及第二市場）去年約錄5,507宗註冊，較前年的4,448宗增加約24%，暫創9年次高。
若以金額劃分，去年二手居屋註冊當中，500萬元或以下二手居屋錄3,867宗，約佔總數7成，亦較前年的2,373宗增加約63%；相反，逾500萬至600萬元二手居屋錄1,080宗註冊，按年減少約14%；逾600萬元二手居屋錄560宗註冊，按年跌約32%。
責任編輯：盧金施