2024-01-02
經濟日報
中環指標超甲廈，仍吸引金融機構租用，以作為升級。消息指，原由法國巴黎銀行租用的國金2期極高層全層，近日獲大型投資機構富蘭克林鄧普頓租用，呎租料約130元，租金較高峰期跌逾3成。機構原租用同區遮打大廈，原租用樓層亦獲美資基金租用作擴充。
市場消息稱，中環國金2期錄得全層租務，涉及物業62樓全層，面積約2.3萬平方呎，以每平方呎約130元租出。該廈向來為全港甲廈指標，高峰期極高層單位呎租高見200元，如今已回調逾3成。
富蘭克林鄧普頓 原租遮打大廈
據悉，新租客為富蘭克林鄧普頓（Franklin Templeton），屬美資基金，該機構原租用中環遮打大廈全層，亦屬區內超甲廈，相信有見國金2期租金回落，現再進行升級，兼樓面上有少許擴充。
翻查資料，是次涉及的國金2期62樓，曾由法國巴黎銀行租用，2006年起已租用5層多樓面，合共逾11萬平方呎，2018年曾進行續租，惟2021年法國提早退租59樓全層。
早年集團預租鰂魚涌太古坊林肯大廈，以節省開支，並把多個部門遷入，故決定不續租國金2期61及62樓，現其中一層便由富蘭克林鄧普承租。據了解，法巴現時僅保留該廈60及63樓兩層，合共約4.6萬平方呎，已較早年大幅減少。
富途租統一中心全層 呎租38元
富蘭克林鄧普頓目前租用的遮打大廈全層，據悉亦獲承租。消息稱，該層樓面約1.8萬平方呎，獲另一家美資基金Jane Street租用。據了解，Jane Street一直租用遮打大廈，現於同廈進行擴充。
另消息指，金鐘統一中心34樓全層，面積20,489平方呎，以每平方呎約38元租出。該層樓面屬統一中心極高層，故可享開揚景觀。消息指，新租客為券商富途證券，該集團近半年甚為積極，包括早前租用尖沙咀彌敦道兩層舖位，開設旗艦店，而集團本身亦有租用統一中心單位作辦公室。
翻查資料，該層樓面曾由香港大學專業進修學院（HKU SPACE）承租多年，2022年中遷出，其後業主招租，樓面交吉近年半後獲承租。
作者：梁建國
責任編輯：盧金施