2024-01-02
星島日報
2023年內房危機持續發酵之下，民企尤其受壓。內地克而瑞地產研究中心統計，按全口徑銷售計，去年銷售規模逾千億元（人民幣，下同）的內房只有16間，較2022年的20間減20%，比2021年的43間更大減63%；而去年銷售首十位的內房企中，僅碧桂園(2007)、龍湖(960)兩間民企入圍，其中前者排名更由上年的首位，大幅滑落至第6名，其餘8間均為國企或有相關背景。
16房企銷售規模逾千億
該報告顯示，去年保利發展以4246億元銷售額奪冠，其次分別是萬科(2202)、中海地產、潤地(1109)。碧桂園及龍湖全年銷售額分別為2169億及1736億元，分別居第6名及第8名。
克而瑞指出，2023年內房持續承壓，整體仍處於低位調整期，而下半年以來市場基本上處於低點運行，預期支撐不足、企業推盤積極性降低。雖然年底各大房企加大供貨量及行銷力度，但樓市復甦動能不足、銷售端也未有明顯起色。克而瑞認為，目前產業仍處在風險出清期，雖近期不斷有利好政策出現，但購買信心和產業預期的修復需時，料銷售低迷態勢短期難以扭轉。
另一邊廂，官方亦持續出手救市。官媒人民網報道。內地多間銀行的存量房貸利率於周一起再下調，調整幅度為10個基點。此外，另一官媒《中國證券報》則引述專家指，2024年貸款市場報價利率（LPR）適度下調機會較大。中信證券首席經濟學家明明表示，不排除今年上半年中期借貸便利（MLF）進一步降息，引導LPR報價下調。