2014-10-09
太陽報
「佔中」重災區港島二手樓市，本月交投量幾近癱瘓，連同鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園等至少7個港島區大型屋苑，本月首8日全部捧蛋，代理直指從未見過此情況。北角和富中心大戶劈價130萬元，至1,620萬元低市價3%放盤，暫仍無人問津。而鴨脷洲海怡半島原先睇樓多時、一心轉租為買的租客，在「佔中」後亦縮沙寧願繼續租樓，打消買樓念頭。
代理稱，康怡花園連同鄰近南豐新邨及居屋康山花園，本月首8日未錄買賣，淡況從來未見過，即使租賃成交亦不多。港島二手樓市觀望氣氛極濃。
中原王昭康指出，海怡半島本月雖錄約4宗買賣，但市場漸見準買家縮沙情況，有租樓兩年的租客，打算滿約後以約600餘萬元入市升級，在屋苑睇樓多時，但在「佔中」後即決定繼續租樓，暫時打消買樓念頭。
兩成睇樓客臨陣縮沙
世紀21日昇黃文龍稱，受新盤開售及「佔中」影響，北角指標屋苑城市花園及和富中心，本月暫未錄買賣，連同其餘同區9個屋苑，暫僅錄2宗，更已有20%睇樓客主動取消周末預約睇樓，和富中心7座單位劈價130萬元，至1,620萬元低市價3%放售，但仍無人問津。
利嘉閣黃銳平稱，該行本月未錄柴灣杏花邨二手買賣，為今年首見，而新盤吸客，加上二手盤源被消化及樓價累升等原因，令屋苑二手市膠着。
藍灣鯉景均未錄成交
另外，利嘉閣武秉強表示，新盤搶奪二手客源，小西灣藍灣半島本月亦未錄成交。美聯李振榮稱，業主叫價未見回落，西灣河鯉景灣本月仍未錄成交。
相反，九龍、新界樓市已見起色，各藍籌屋苑續錄成交，部分亦錄高價個案。中原稱，荔枝角美孚新邨本月錄8宗。屯門買家再出手，該行表示，該區卓爾居3座高層G室售433萬元，屬高市價。
消息稱，天水圍嘉湖山莊景湖居5座中層戶，減14萬元，即售約356萬元。
愉城九七蟹貨終鬆綁
美聯稱，荃灣愉景新城3座高層C室，放盤約兩周售466萬元，九七年蟹貨帳面現賺6萬元，實用呎價約9,414元。
有消息指，紅磡黃埔新邨永富樓高層戶，實用面積321方呎，以約430萬元售出，實用呎價1.34萬元創新高；同屋苑景富樓低層戶獲買家以400萬元承接，高銀行估價逾13%。另市傳將軍澳中心10座高層戶售518萬元，實用呎價1.35萬元，呎價連日來兩度破頂。