2024-01-02
星島日報
老牌豪宅持續獲承接，市場消息透露，九龍塘碧華花園連環錄成交，其中第1座一個高層C單位，面積1211方呎，原則3房間隔，新近以1710萬連車位易手，呎價約14121元。據了解，原業主於2009年11月斥資1080萬買入，持貨逾14年轉售，帳面獲利約630萬，期內單位升值逾53%。
該屋苑最近錄得的另一宗成交為第9座一個高層D單位，面積約1212方呎，原則3房間隔，以1600萬連車位沽出，呎價約13201元。資料顯示，原業主於2001年5月以555萬連車位購入上述單位，持貨逾22年轉售，帳面獲利約1045萬，期內單位升值約1.9倍。
晧畋1200萬易主
區內代理透露，何文田晧畋1座中層D室，面積671方呎，原則2房間隔，最近以1200萬沽出，呎價約17884元。據悉，原業主於2016年10月斥資1338.8萬購入上述單位，持貨逾7年轉售，帳面蝕讓約138.8萬。同區天鑄2期1座一個高層D單位，面積994方呎，原則3房間隔，新近以1999.9萬易手，呎價約20120元。
至於其他逾千萬成交，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢慶徑石村雙號村屋，建築面積2100方呎，4房2套間隔，原本叫價1780萬放售，最終減價至1738萬獲外區客承接，呎價8276元。據了解，原業主於2008年5月以1230萬購入上述物業，持貨至今轉售，帳面獲利508萬，期內單位升值41%。
代理指出，大角咀栢景灣6座中層E室，面積590方呎，屬3房1套間隔，以1075萬易手，呎價18220元。原業主於2009年3月以475萬購入上述單位，持貨近15年售出，帳面獲利600萬。