2024-01-01
星島日報
新年假期未有全新盤開售，新盤成交以貨尾盤為主，過去兩日合共錄約19宗成交，其中天水圍YOHO WEST於過去的周六日，連環沽出5伙，合共套現逾2401萬。受惠該盤銷情理想，去年12月新盤合共錄得逾1400宗成交，按月彈升約1.5倍。
由新地發展的天水圍YOHO WEST，繼過去的周六錄得3宗成交之後，昨日單日再沽出2伙，單位包括2A座18樓A8室，面積454方呎，成交價551.18萬，呎價約12141元；另一伙為3A座35樓A3室，面積439方呎，成交價544.46萬，呎價約12402元，單日套現1095.64萬。
至於該盤周六售出的3伙，包括3B座23樓B11室及同座25樓B11室，兩個單位面積均為266方呎，成交價分別為367.05萬及368.4萬，呎價分別約13799元及13850元。
YOHO WEST連環沽出5伙
此外，中洲置業旗下火炭星凱．堤岸，昨日再沽出2伙，分別為2座29樓F室，面積774方呎，採3房套連工作間設計，成交價1868萬，呎價24134元；另一伙為1座39樓F室，面積331方呎，1房間隔，以871.6萬沽出，呎價26332元。該盤過去兩日合共沽出4伙，合共套現6275.4萬，9月重推以來累積沽出56伙，套現逾6.7億，開售至今累售928伙，合共套現逾96億，平均呎價20375元。
市場消息透露，由中國海外發展的啟德維港1號，昨日再錄得一宗成交，售出單位為2B座27樓C室，面積459方呎，屬2房開放式廚房間隔，成交價978.3萬，呎價21314元，連同周六售出的1伙，合共套現逾2459萬。
另外，由信和、嘉華地產、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，昨日沽出1伙，單位為3A座12樓B室，面積719方呎，以1250.7萬成交，呎價約17395元。
會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，昨日亦錄得一宗成交，單位為2B座5樓D室，面積464方呎， 2房間隔，成交價1105.7萬，呎價約23830元。據悉，買家現時居於大圍，一直有留意屯馬線沿線項目，是次採用「先住後付」方式購入單位自住。
至於其他新盤成交，由信和、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙，周六連沽兩伙，合共套現4408萬；恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN、紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，以及億京發展的大埔白石角海日灣，過去兩日亦錄得成交。
去年新盤錄約1.08萬宗成交
上月新盤錄約1407宗成交，較去年11月錄約560宗，按月彈升約1.5倍，為去年3月錄逾2000宗成交之後9個月新高，當中YOHO WEST佔近80%。全年計，新盤合共錄約1.08萬宗成交，按年增加約17%。
去年12月新盤合共錄得逾1400宗成交，按月彈升約1.5倍，並帶動全年成交增至約1.08萬宗，按年增加約17%。