【明報專訊】有投資者趁低吸納，華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興及其太太，於2021年沽售兩項物業套現約2600萬元後，新近再度入市，斥近1500萬元購入黃竹坑工廈。資料顯示，南區黃竹坑道40號貴寶工業大廈中低層A室，面積1820方呎，本月中以1480萬元購入，呎價約8132元。登記買家為黃幸愉，與蔡宏興太太名字相同，料為同一人。
購入單位較高層 呎價較極低層低
翻查資料，該廈同類型單位極低層A室，面積1806方呎，早前成交價1660萬元，呎價9196元，黃氏購入單位樓層較高，但購入呎價卻較極低層單位低，呎價5個多月跌約11%。原業主2021年6月1380萬元購入，持貨約兩年半，帳面獲利100萬元或約7%。
TML廣場單位750萬沽 低市價兩成
中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，荃灣西新式工廈TML廣場18樓D01室，面積1833方呎，以約750萬元售出，呎價4091元，較市價低約20%。原業主2014年3月以約730萬元購入，持貨約9年多，帳面獲利20萬元或約2.7%。
馬氏續稱，同位於荃灣西One Midtown 16樓21室易手，面積789方呎，連租約以315.6萬元成交，呎價約4000元，據悉單位月租約1.25萬元，租金回報約4.75厘。原業主2016年8月以約348萬元購入，帳面微蝕32.4萬元或9%。據悉，上述兩宗新式工廈成交，均由同一位投資者購入。
「木屋燒烤」27萬租創興廣場舖
另市場消息稱，旺角創興廣場地下A舖，面積2583方呎，獲內地人氣食店「木屋燒烤」以月租26.8萬元承租，呎租約104元。據悉，該舖2013年零售高峰期時，鐘表店喜運佳曾以月租70萬元租用，即租金從高位回落逾60%。