2023-12-29
星島日報
在高息環境下，今年大手工商舖買賣表現欠佳，億元以上買賣暫錄64宗，按年跌36%，市場以用家主導，證監會以54億購入港島東中心12層寫字樓最矚目。
大手工商舖買賣差強人意，根據高力數據顯示，今年億元或以上買賣暫僅錄64宗，總金額364億，較去年100宗及金額509.2億，分別跌36%及28%。
用家主導市場
今年10大貴重物業買賣當中，用家約佔70%，包括證監會斥資54億，購入港島東中心12層寫字樓自用，最矚目。
由於物業價格高位大跌，個別資不抵債的物業淪銀主盤，以低市價30%至40%出售，深受投資者追捧。
高力資本市場及投資服務主管翟聰認為，息口高企導致今年首3季交投淡靜，借貸成本高達6至7厘，收租回報不足以抵銷利息開支，銀行取態亦審慎，機構投資者融資困難。
商廈金額比重高
戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄表示，商廈重新獲市場關注，相關成交佔整體比重最大，佔總金額逾30%，主要受用家追捧，自疫情以來，寫字樓跌價明顯，對長線用家具吸引力。
波老道豪宅撻訂21億
去年9月，長實以207.66億元出售波老道21號豪宅予新加坡華瑞資本旗下基金LC Vision Capital，惟今年7月交易告吹，長實沒收逾20.76億訂金，創香港最大宗撻訂紀錄。
2023樓市回顧工商篇