地監局為加強保障海外物業的買家，昨日發出有關銷售本港境外樓花的新執業通告，優化境外物業銷售的措施，包括要求持牌地產代理必須取得境外樓花所在地執業律師發出的法律意見。業界指出，有助加強市場信心，對買家更有保障。
地監局行政總裁韓婉萍表示，由於對港人購買本港境外物業的關注持續，而部分在港銷售的境外樓花由持牌地產代理處理，為加強對消費者的保障，以及增加其在購買境外樓花時委託持牌人的信心， 因此發出新執業通告，就持牌地產代理在處理境外樓花銷售時的適當執業方式及措施列出更優化指引。
明年7月1日起生效
新執業指引加入一些新要求，包括持牌地產代理必須取得境外樓花所在地執業律師（非其他人士）發出的法律意見。當中涵蓋賣方及有關樓花的盡職審查，以及一些關鍵資料如樓花的批准用途及用途限制、是否有任何機制保障買方支付的訂金或部分付款等。
此外，境外樓花的廣告及宣傳品中，必須載有以指定方式展示的資料，包括地監局向消費者發出的雙語警告。新執業通告已上載至地監局網站，並將於明年7月1日起生效。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，十分支持地監局的舉措，相信消費者會得益。
他又說：「雖然成本會增加少少，但有保障會有更多人放膽購買海外物業，而且無牌銷售會消失，最終持牌代理會受惠」，直言是利多過弊。
新指引利多於弊
美聯中國行政總裁兼港置行政總裁馬泰陽表示，會配合地監局新指引，加強審批代理海外樓花流程，集團十分謹慎，並有一套嚴格機制。