2023-12-29
星島日報
新一年將至，發展商紛部署明年推盤計劃，宏安旗下黃大仙薈鳴，率先敲定推盤計劃，最快下周上載樓書，並有機會開價及開放示範單位，計劃農曆新年前展開銷售，另考慮向受項目重建影響人士提供特別折扣優惠。
將開兩個示範單位供參觀
宏安執行董事程德韻表示，集團敲定於下周上載項目樓書，並有機會公布首張價單及開放兩個示範單位參觀，項目展銷廳位於尖沙咀天文台道8號，詳情最快於下周初公布。
程氏續指，自項目命名後，暫錄逾300宗查詢，當中不乏居屋等資助房屋申請者，為回應市場需求，考慮對上述類別人士提供針對性付款計劃；另外，為照顧受項目原址重建及其他市區重建計劃影響人士需要，集團亦擬向該類人士提供特別的折扣優惠。
薈鳴位於鳴鳳街28號，合共提供230伙，單位面積由200方呎至375方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，其中包括21伙開放式單位，126伙1房戶，63伙2房戶，以及20伙特色戶；項目預計關鍵日期為2025年4月30日。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，為配合項目銷售，該行特別於黃大仙設立全行首間項目樓盤專門店，方便對該盤有興趣或有意選購的準買家了解資訊，相信能有助吸納市場客源。
布少明稱，根據差估署資料，統計過去10年黃大仙區私宅單位僅有234個單位新供應落成，只有2018年落成的1個住宅項目，可見新增供應有限，亦反映同區的分支家庭及換樓需求不俗。而且項目具備地利優勢，租務市場亦有殷切需求。
美聯董事陳光明指，根據該盤單位戶型，佔逾8成單位為1房及兩房戶型，迎合換樓客及上車分支家庭買家。而根據一手住宅物業銷售資訊網資料，今年全年截至12月21日錄得約10430宗一手成交，若按房型劃分的新盤成交量分布，1房戶成交錄得約3167宗，佔約30%，而兩房戶成交錄4587宗，佔約44%，即1房及兩房戶型的成交佔比高達74%。換言之，項目的多元化戶型，正迎合市場所需，並且除用家外，更會吸引長線投資客垂青。