2023-12-29
經濟日報
據中山住建局最新公布顯示，中山全市於2023年上半年城區住房平均成交均價為每平方米15,423元（人民幣，下同），而鎮區平均每平方米均價約12,999元，按年遞增。
是此公布的上半年住宅平均價，與2022年下半年相比，城區均價每平方米上升1,266元，而鎮區均價回落約14元，而與2022年上半年相比，城區均價每平方米上揚657元，鎮區均價亦增多1,054元。
城鎮均價按年同期上揚
該報告由2017年至2023年上半年，每半年作統計，據數字顯字，中山住房平均成交均價整體均上升，城區而言，由2017年上半年住房平均價為每平方米約9,005元，躍升至今約均價為15,423元，累積增幅達7成，當中於2021年上半年更創下每平方米15,925元期內高位，自2021年下半年始出現3連跌局面。
同期鎮區住房均價，由2017年上半年為每平方米8,080元，至今累積增幅逾6成，更由2020年上半年出現3連升，至2021年下半年錄得期內高價，達每平方米14,028元。
全市第50周交投增3.6%
而據中山中原地產資料顯示，中山全市於第50周（12月11日至12月17日）住宅網簽成交達434宗，較對上一周（第49周）約419宗成交，上揚約3.6%，但與去年同期相比，成交量大幅回落約58%。而同期網簽成交面積約4.73萬平方米，較對上一周成交面積約4.41萬平方米，增幅約7.3%，但較去年同期急降約56.6%。
以各區成交區分，交投主要集中於石岐區、坦洲鎮及三鄉鎮，分別錄54、53及50宗成交，除坦洲鎮交投按星期回落13%，其餘石岐區較對上一周成交量增加約6%，三鄉鎮成交量按周增加2宗，至4%。當中石岐區喜達苑與沙溪鎮名豪花園於期內均錄26宗成交，而坦洲鎮中澳春城以22宗成交，為列10大交投量之頭三甲位置。
期內住宅成交量按周錄輕微增長，反映市場對入市氣氛仍然審慎，料整體趨勢變化不大。
責任編輯：陳嘉敏