2015-07-24
經濟日報
【本報訊】新居屋再錄撻訂，沙田美盈苑錄得該屋苑首宗撻訂，單位樓價266.5萬元，而新居屋5項目中，近1個月內已錄4宗撤銷買賣個案。
根據房委會資料顯示，沙田美盈苑24樓06室，實用面積445平方呎，於6月23日以266.5萬元沽出，惟單位於昨日（7月23日）取消交易。若買家持有白表資格，即被殺訂樓價1成，涉及金額約26.65萬元，若屬綠表買家，即要損失樓價5%，涉約13.33萬元。
美盈苑提供216個單位，由於涉及數目少，屬5個新居屋樓盤中，最先沽清項目，對上成交個案於7月9日錄得，而上述被撻訂單位，料會重新推出接受認購。惟業界認為，下半年整體細價樓市場表現，會較上半年遜色，另加息步伐漸明確，不排除部分實力較弱買家，先取消交易離場。
青俊苑撻訂個案 蝕25.7萬
近月新居屋錄得多宗撻訂個案，首宗為青衣青俊苑A座20樓10室，於7月6日港股急跌逾800點當天撤銷買賣合約，單位樓價257.37萬元，料白表買家要蝕約25.7萬元。另該單位於撻訂9天後，即7月15日再以原價沽出。
另外，目前新居屋最大宗撻訂，為荃灣尚翠苑C座35樓2室，樓價277.45萬元，白表買家需損失樓價1成，即約27.7萬元的訂金。如以綠表買家，即需被殺訂5%，即13.9萬元。
海富苑低層 408萬未補價沽
另外，大角咀海富苑單位以408萬元（未補地價）沽出。家天下黎振傑表示，單位為海富苑2座低層15室，實用面積538平方呎，呎價7,584元。原業主2000年以106萬元沽出，15年間升值302萬元，升值2.8倍。