2023-12-28
星島日報
在息口高企下，樓價持續下跌，前景尚未明朗下，準買家入市意欲低迷，令租務交投持續，帶動租金節節上升，據差估署資料顯示，租金指數連漲10個月，並創近4年按月新高水平。業界表示，在轉租為買及「高才通」吸引人才計劃下，租賃市場將持續暢旺，租金將進一步攀升，料明年租金將升逾10%。
差估署數據顯示，11月租金指數報186.8，按月升0.65%，為今年2月後，連升10個月，並創自2019年12月錄得189.7後，近4年以來新高水平；今年首10個月租金指數累積升幅為7.6%，較去年同期則上升5.9%。
轉買為租及「高才通」帶動
各類單位上月租金指數全面上升，升幅約介乎0.05%至1.4%，當中以中大型單位升幅最多，其中面積753至1075方呎C型單位組別，上月最新報159.1點，按月升1.4%為5類型單位之冠；其次為面積432至752方呎的B型單位，最新報185.4點，按月升1.09%。而面積1076及1721方呎的D型單位以及面積1722方呎或以上的E型豪宅單位，租金指數分別報152.3點及142.7點，按月升幅相同，約為1.06%。至於面積最細，在431方呎或以下的A型單位，最新報207點，按月升約0.05%，為升幅最少的類別。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署11月份租金指數報186.8點，按月升幅擴大至0.65%，預期12月份租金在專才租賃需求持續增加下，仍可升0.3%，全年可進一步攀升。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，第四季一向為租務傳統淡季，但今年租金仍得以持續向上，表現突出，市場出現不少轉買為租情況外，專才來港工作亦支持租務需求，令租金向上，料租金有望持續強勢，明年料升逾10%。