2015-04-03
經濟日報
受金管局收緊按揭影響，個別買家擔心樓價回落，加上面對「上會」困難，不惜撻訂離場。馬灣珀麗灣便有買家在金管局出招後撻訂，損失10萬元離場。
該單位為珀麗灣8座中層F室，實用面積約531平方呎，屬於兩房間隔，2月下旬以約533萬元易手，當時造價算是內園景單位的理想價格，惟買家購入單位後，並未如期完成交易，最終撻訂離場，連訂金及代理佣金等雜項支出，估計損失逾10萬元。
區內代理指出，受金管局出招影響，珀麗灣3月份全月僅錄6宗成交，比金融海嘯時期更淡靜，相信買家擔心屋苑造價回落因而選擇離場。原業主現時已經把單位重新推出市場放售，現時叫價530萬元，暫未獲承接。
該名代理又指出，買家於金管局出招前入市，理論上不受新的按揭指引影響，但是購入價明顯較市價高，經過逾1個月時間，銀行的網上估價僅約500萬至518萬元，相信買家仍面對上會壓力，最終撻訂。
嘉湖撻訂重售 賣平5萬
另一方面，中原地產區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居3座低層E室，實用面積448平方呎，兩房間隔，今年1月初以368萬元沽出，買家因個人問題最終撻訂放棄交易，業主於2月將單位重新放盤，叫價372萬元，辣招出台後叫價態度軟化，日前經買家還價後，最終減至363萬元沽出單位，較原先造價少5萬元。