2023-12-28
經濟日報
西九龍屬於本港核心商業區之一，在廣深港高鐵線通車後，尤以長沙灣區發展速度飛快，區內商圈發展愈趨成熟，吸引了不少發展商紛紛在西九龍擴展版圖，同時亦吸引業主放售，而永康工廠大廈中層戶，連租約叫價1,350萬元。
高樓底備裝修 調低叫價近4成
萊斯物業客戶經理李沛昌指，放售位於長沙灣汝州西街777至783號永康工廠大廈中層單位，面積約3,500平方呎，以市價約1,350萬元連約放售，平均呎價約3,857元，以市值呎租15元計，租金回報可達約4.7厘。
單位樓底高逾9呎，備有簡潔寫字樓裝修，已分間為共享工作室，天花、地板齊全，備落地大窗，內置洗手間，設備完善。而大廈設有2部載客電梯及2部貨梯供用戶使用，而物業位處長沙灣工商主街區，距港鐵站僅3分鐘步程，交通方便，四通八達。
李氏指，隨着政府推出活化工廈政策，長沙灣大面積工業樓面愈見矜罕，現時永康工廠大廈僅有3個單位放售，當中有單位叫價高達每平方呎約4,500元，反觀今番放售物業價格較為相宜，而且業主在通關效應下亦並未反價，自放售以來，原本意向呎價為約6,200元，現調低至約3,857元，累減約38%。另外，物業比鄰新世界持有的永康街、汝州西街與永明街交界商貿地，長遠而言可產生協同效應別具升值潛力，相信是次物業洽購反應會見理想。
責任編輯：陳嘉敏