多個政府部門部署遷往東九龍區，當中九龍灣優質甲廈成為落戶對象，有業主預料區內商廈需求會日益增多，趁勢放售旗下恩浩國際中心高層相連戶，更因應市況調低叫價，意向價約4,600萬元，折讓幅度達約2成。
中原（工商舖）副分區營業董事魏漣表示，獨家放售物業位於九龍灣常悅道1號恩浩國際中心30樓E及F室，總面積約4,382平方呎，意向價約4,600萬元，平均呎價約10,497元。
環迴景致 可配套私家車位
單位內置行政洗手間及24小時冷氣系統，另可配售私家車位。同時，單位景觀開揚，擁270度環迴景致，可遠眺獅子山山景及東九龍都市景外，更可望壯闊郵輪碼頭及港島東至灣仔一帶的海景景致。
原業主於2021年3月份分別以約2,800萬元及約3,100萬元購入兩個單位，涉資共約5,900萬元，平均呎價約13,464元，故是次放售價較購入價折讓幅度達約22%，極具出價誠意，亦合符市場合理價。
較買入價折讓2成放售
魏氏續指，恩浩國際中心為九龍灣地標甲級商廈，鄰近億京中心及企業廣場，交通便利，距離港鐵九龍灣站步程約5分鐘，而與觀塘繞道更是一街之隔，有利駕車一族前往九龍中或經東隧至港島各區。
而翻查資料，該廈最新一宗買賣成交為今年2月份錄得，為32樓全層，面積約11,430平方呎，以約1.1億元易手，平均呎價約9,624元；而參考同區商廈單位買賣成交，如億京中心B座高層單位於去年1月份成交，其面積約3,939平方呎，成交價約4,600萬元，平均呎價約11,678元，另外，醫院管理局轄下主要部門「資訊科技及醫療信息部辦公室」近期落實承租九龍灣啓匯2層合共約10萬平方呎樓面，成為本年九龍東最大宗的甲廈租賃成交，足見區內商廈備受追捧，而相比是次放售為相連特色戶，間隔四正實用，景觀開揚，為東九龍區罕有，料可吸引企業垂青。
作者、責任編輯：陳嘉敏