2023-12-28
經濟日報
仲量聯行發表最新《2023/2024年亞太區裝修成本指南》，去年指南中被悉尼取代的東京，今年重登亞太地區裝修成本最貴市場榜首。而在中國大陸市場，由於客戶信心仍有待進一步恢復，加上工程競爭加劇，今年的裝修成本基本持平；北京繼去年首超上海後，繼續蟬聯中國大陸地區裝修成本最貴的城市。
中國越南競爭加劇
若以美元計算，亞太區整體裝修成本較去年同期僅微幅波動約0.5%；但如果以當地貨幣計算，大多數市場都出現了價格上漲。當然也有例外的市場，例如中國和越南。由於客戶信心仍有待進一步恢復，工程競爭加劇，這兩個市場的裝潢成本基本上持平。
繼去年的指南中被悉尼取代後，東京重新奪回了亞太區裝修成本最高城市的位置。在東京，通貨膨脹持續對專案的供應鏈施加壓力，盡管以當地貨幣計算的裝修成本上漲了約20%，但總體而言，大家仍對該市場充滿信心，先前報告指出的「追求高品質」仍是東京市場的主流趨勢。
星泰供應鏈不穩定
澳洲市場的裝修成本持續上漲，但先前的高通脹水準已如預測回落。供應鏈的限制和獲得熟練勞動力的挑戰仍然存在，加上相關工資上漲，抵銷了材料價格的修正。有迹象表明，隨着市場放緩，尤其是政府方面的放緩，以及企業繼續努力調整其重返辦公室政策，情況開始有所緩和。悉尼和墨爾本都出現了定價收緊的情況，且預期利潤將隨之被壓縮。
得益於旅遊業的復甦，2023年成為曼谷的增長年；在越南、菲律賓和新加坡市場，客戶重新評估並合理調整其房地產組合也帶來更多機會。但新加坡和泰國仍面臨勞動力短缺的挑戰；且整個東南亞地區都受到原物料成本波動和供應鏈不穩定的影響。
責任編輯：麥穎華