2023-12-28
經濟日報
樓市跌勢未止，官方私人住宅售價指數按月再跌1.99%，連跌7個月累降10.78%，續創逾6年半新低，較歷史高位大跌20.62%。業界分析，市場短期缺乏信心，明年上半年樓價阻力較大，或再降3%至5%。
據差估署資料顯示，今年11月私人住宅售價指數報316點，屬2017年2月錄得314點後，逾6年半新低，較10月錄322.4點，按月跌1.99%，自今年5月以來已連續7個月向下，累跌10.78%，並較去年底錄334.7點低5.59%。如按年及與2021年8月紀錄高位398.1點相比，則分別跌6.56%及20.62%。
5個類別售價指數期內全線向下，分別按月降1.74%至2.04%，當中以實用面積431至752平方呎的B類單位跌幅最大，由10月錄得314.1點，降至上月錄307.7點，連跌7個月共10.32%之餘，亦創2017年3月錄得306.5點後，逾6年半新低。
新盤續低價吸客 二手添壓
緊隨之後為實用面積1,076至1,721平方呎D類單位，同期跌幅達1.98%，跌幅較今年10月降1.74%，擴大0.24個百分點，最新回落至282.8點，同是2017年3月後逾6年半低位。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說，政府減辣但購買力釋放需時，市場信心短期欠奉，明年樓價將呈L型走勢，上半年或再降3%至5%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，新盤續低價推售，對二手業主構成壓力，估計12月樓價指數再跌1.5%，屆時連挫8個月，是自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後，約20年最長跌勢。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安