2015-04-03
經濟日報
居屋樓價續追落後，香港仔嘉隆苑3房單位，剛以720萬元於自由市場上易手，創區內居屋樓價新高。另黃大仙公屋竹園北邨兩房單位，綠表價首破200萬元。
中原地產副區域營業經理周世康表示，已補地居屋呎價，追貼私人物業，最新香港仔嘉隆苑C座中層9室，實用面積645平方呎，屬3房間隔，可望山景及海景，以720萬元（已補地價）沽出，呎價11,163元。
由於嘉隆苑3房單位放盤少，單位放盤一般可於短時間內錄沽出。原業主於2008年以285萬元（已補地價）入市，持貨7年獲利435萬元，單位升值1.5倍。
嘉峰臺高層600萬破頂
另外，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，牛池灣嘉峰臺2座高層A室，實用面積591平方呎，以600萬元（已補地價）沽出，呎價10,152元，造價創屋苑新高。
財務公司積極向未補地價居屋借貸下，市場指天水圍天頌苑一個欠債逾百萬元單位減價沽出。該單位為O座高層11室，實用面積596平方呎，原叫價約280萬元，減價15萬元以265萬元（未補地價）沽出，屬市價。
竹園北邨2房 綠表205萬
資料顯示，原業主於2009年，以82萬元購入單位。於2014年6月份，向財務公司借貸130萬元。現轉手帳面獲利183萬元。
另黃大仙公屋竹園北邨，兩房綠表價突破200萬元大關，市場指橡園樓中層15室，實用面積443平方呎，以205萬元（未補地價）沽出，呎價4,628元。原業主於1999年10月，以23萬元（未補地價）購入單位，持貨15年，升值182萬元或7.9倍。