【明報專訊】港島民生區商舖，向來不乏投資客捧場；美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，鰂魚涌為東區傳統民生區兼新興商務區，區內優質大舖位一向難求，而該行獲委託代理鰂魚涌英皇道1032至1044號福昌樓地下G2、3、3A及4號舖放售事宜，單位建築總面積約2267方呎，業主意向售價約1.1億元、每方呎意向價4.85萬元。
若成功售出 料帳面賺80%
資料顯示，上述商舖業主，為資深投資者楊奮彬或有關人士，約於2009年7月以6100萬元購入；若成功以上述意向價1.1億元售出，帳面獲利約4900萬元或80%。
吳錤溱指出，上述舖位自2011年起，一直由東亞銀行租用，租金收入穩定，新買家料可享約3.16厘租金回報率；而商舖鄰近太古坊、太古城、港島東中心，亦與多個高消費住宅群如康怡花園、南豐新邨及康蕙花園毗連，人流及消費潛力甚有保證，步行至港鐵太古站只需約3分鐘，相信可獲市場資金吸納。