鰂魚涌為傳統民生區，區內優質大面積舖位一向難求，資深投資者楊奮彬持有的一個地舖，以意向價1.1億放售。
平均每呎約4.85萬
美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，鰂魚涌英皇道1032至1044號福昌樓地下G2、3、3A及4號舖，建築總面積約2267方呎，意向售價約1.1億，平均每呎約4.85萬，該舖門闊約42呎，自2011年起一直由上市公司東亞銀行租用，新買家料約3.16厘租金回報。
上述商舖鄰近太古坊、太古城、港島東中心，亦與多個高消費住宅群，如康怡花園、南豐新邨及康蕙花園毗連，步行至港鐵太古城站需時約3分鐘。早年，該舖亦曾被中國工商銀行（亞洲）承租。
料租金回報3.16厘
本月，楊奮彬沽售北角英皇道425至431號地舖，面積約1072方呎，作價約4700萬，呎價約4.4萬，現時由便利店以每月15.5萬承租，新買家料回報約4厘。
楊氏於2009年以2800萬購入，持貨14年獲利約1900萬離場，升值約68%。