2023-12-23
星島日報
大潭紅山半島多間臨海獨立屋在今年9月經歷世紀暴雨洗禮後，曝露潛藏的僭建及非法佔用官地問題。屋宇署及地政總署昨日公布，上月完成臨海一帶其餘85間獨立屋的入屋巡查和蒐證，發現當中僅15間未有涉及僭建或非法佔用政府土地的問題，換言之至少有8成多屋主涉嫌違規。當局在審視證據及徵詢法律意見，會考慮對違規者提出檢控，範圍包括涉事業主、參與僭建工程的專業人士和承建商等。兩部門又透露，因屯門蟠龍半島沿海或近斜坡有獨立屋涉及僭建和非法佔用政府土地，故已鎖定該屋苑的沿海或近斜坡獨立屋，在本月展開聯合行動。
兩署指，該85間獨立屋中，有29間同時涉僭建及非法佔用官地，40間只涉僭建，1間涉非法佔用官地，因部分獨立屋的僭建需進一步視察和搜證，最終涉及僭建的獨立屋數目仍有待核實。目前，兩署正依例陸續向相關業主發出清拆令或通知。就涉及影響斜坡或樓宇結構的個案，業主須委任註冊建築專業人士向屋宇署提交修繕建議書及建築圖則，獲署方批准及同意後，再按批准圖則，由註冊承建商修復樓宇受影響部分；相關工程需在命令發出日起計90日內展開，並須在150日內完成。其他不涉及上述情況的違例建築物，也需在命令發出日期起計30日內展開清拆僭建物工程，並在60日內完成。相關命令也會送達土地註冊處在業權註冊紀錄登記，即進行「釘契」。
鎖定蟠龍半島獨立屋聯合行動
至於處於山泥傾瀉位置的4間獨立屋，當局正繼續調查早前山泥傾瀉的成因，如發現與個別獨立屋的僭建或非法佔用政府土地有關，會向相關人士追討早前鞏固斜坡的緊急維修和相關費用。而紅山半島事件揭示，沿海獨立屋的僭建或非法佔用官地情況會對周遭構成安全隱患和風險，故兩署在本月展開另一聯合行動，目標是蟠龍半島沿海或近斜坡的獨立屋。屋宇署過去曾向此屋苑個別獨立屋發出清拆令，並向未有遵辦的業主提出檢控，但根據航拍照片，屋苑內仍有其他獨立屋涉及僭建以至違規地盤平整工程和非法佔用政府土地，故兩署決定展開聯合行動。
記者 脫芷晴