年尾全幢商廈投資氣氛升溫，恒地 （00012） 旗下灣仔莊士敦道全幢商廈，獲財團11億元洽購至尾聲，呎價約1.5萬元。事實上，恒地近期亦加快推售商廈，包括早前以22億元沽出港匯東。
市場消息指，恒地旗下灣仔莊士敦道208號全幢商廈獲洽購，物業樓高28層，地下至2樓為零售商舖，現由麵包店、餐廳等租用，涉及面積約1萬平方呎，3至28樓為寫字樓，每層面積約2,800平方呎，總樓面面積約72,764平方呎。
出租率約6成 平均呎租40
該廈位於莊士敦道及巴路士街交界，外形不俗，大廈於2020年尾落成，質素甚新。據悉，大廈目前出租率約6成，租客包括投資機構、設計公司等，亦有一家餐廳租用極高層全層，大廈現時平均呎租料約40元。
市場消息指，恒地早前曾放售物業，叫價約18億元，近一年因應市況轉弱降低叫價，直至近日獲一財團以約11億元洽購，料快將易手。按洽購價計算，折合平均呎價約1.5萬元。
今年整體商廈買賣氣氛不暢旺，直至近一個月，投資氣氛突升溫，最近一宗買賣為恒地以約22億元，沽出北角電氣道218號港匯東全幢，總佔地面積約9,600平方呎，其總建築面積約144,000平方呎，呎價約1.5萬元，物業包括22層商業/辦公空間及兩層零售區域。
買家為內地體育服裝品牌李寧 （02331） ，購入作自用。另外，天后金輪天地商廈全幢，早前由接管人推出放售，最終由代理「藍帶啤酒」等業務的榮興集團葉樹林家族，以約5.11億元購入，呎價約9,832元，反映近期商廈投資氣氛升溫。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安