2015-04-08
經濟日報
金管局辣招出台，對上車熱門地區筲箕灣及西灣河未見受明顯打擊。
目前區內大部分成交集中在500萬元以下盤，買家出價比例比出辣招前為多，由出招前約4成，增至目前5成，因不少上車客希望藉辣招初期，業主態度有所軟化而願稍平出貨，故此該類睇樓客一般向業主還價1成，較出招前的5%為多。不過業主可提供的議價空間不大，普遍只有3至5%。
交投集中500萬以下盤
其中海灣華庭低層連平台，實用面積257平方呎，建築面積372平方呎，另連平台實用面積約500平方呎，原屬兩房，目前已改為開放式，連裝修，戶主於1月以460萬元偏高價放盤，直至有客人還價，才以430萬元沽出，實用面積呎價16,732元，建築面積呎價11,559元，屬屋苑新高價，而原業主則於2012年10月以310萬元買入。
另外，海灣華庭一間低層D室，實用面積279平方呎，建築面積400平方呎，望樓景，戶主放盤約兩個月，最終成功以375萬元易手，實用面積呎價13,441元，建築面積呎價9,375元。而原業主則於2001年1月，以101萬元買入上址。