2023-12-21
經濟日報
【本報訊】近年樓價跑贏大市的新居屋亦出現跌價。入伙逾3年的大窩口尚文苑，有2房以未補地價358萬元易手，呎價低見9,547元，為該屋苑二手呎價歷來首度跌穿1萬元。
市場消息指，上述尚文苑中層12室，實用面積375平方呎，2房間隔，原業主開價380萬元，輾轉減價後，累降至以未補地價358萬元售出，呎價9,547元，是次呎價不但創屋苑二手新低，更是首度失守1萬元關。原業主2020年以278.42萬元一手購入，持貨約3年，帳面仍獲利79.58萬元，賺幅28.6%。
此外，青衣居屋青泰苑樓價跌穿400萬元，代理表示，青泰苑G座鴻泰閣中層4室，實用面積645平方呎，3房間隔，原業主早於2021年8月以未補地價650萬元放售，最終減251萬元或38.6%，以未補地價399萬元沽出手，呎價6,186元，樓價重返2014年水平。原業主於1987年11月以39.8萬元入市，持貨36年帳面升值359.2萬元，獲利9倍。
美聯物業首席高級營業經理李貫甡說，同座中層8室2房，實用面積401平方呎，獲區內客以已補地價450萬元承接，呎價11,222元。原業主2018年以已補地價520萬元購入，離場帳面損手70萬元或13.5%。
責任編輯：黃鑠安