發展商積極部署明年推盤大計，宏安地產 （01243） 發展的黃大仙薈鳴，剛公布項目細節，共提供230伙，主打1房間隔，設126伙，佔全盤55%，而最細特色單位實用面積178平方呎，是2013年一手例實施後同區最細新盤單位，市場預計該盤最快明年初登場。
上述薈鳴以單幢式設計，樓高28層，提供230伙，標準戶涵蓋開放式至2房，合共210伙，實用面積200至375平方呎，當中以標準1房佔126伙最多，比例約55%，而標準開放式及2房戶，各有21伙及63伙。
另外，該盤提供20伙特色單位，實用面積178至375平方呎，當中最細單位料創2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來，同區最細新盤。
宏安地產執行董事程德韻表示，該盤設基座商舖及會所，2至28樓為住宅樓層，預計2025年4月底落成入伙。宏安地產營業及市務部高級經理陳永盟補充，地下大堂入口及單位設計都融入傳統東方建築元素。
另外，由華置 （00127） 創辦人劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖），於2021年5月以3,501.3萬元購入的黃竹坑站晉環1B座40樓A室，實用面積919平方呎，於上周四（14日）終止交易。據成交紀錄冊顯示，該單位已於本周一（18日）以2,820萬元重新售出，呎價30,686元，較呂麗君購入金額，低681.3萬元，跌價19.5%。資料顯示，呂麗君於2021年約1.4億元購晉環共4伙，全屬1B座高層A室3房，每伙作價3,483.9萬至3,536.4萬元。
此外，恒地 （00012） 與市建局合作的長沙灣映築，最新為市建局持有的最後1伙增折扣優惠，變相減價促銷，涉及6樓E室，實用面積512平方呎，2房間隔，原定價926.11萬元，不設任何折扣，惟發展商最新為該單位增設樓價7%的「節慶置業有賞優惠」，折實後售價861.28萬元，折實呎價降至16,822元。
資料顯示，市建局共持有映築5及6樓共19伙，至今已沽18伙，套現約1.17億元，而6樓E室屬唯一市建局持有而未賣出單位。
YOHO WEST今推售291伙
另方面，新地 （00016） 與港鐵 （00066） 合作的天水圍YOHO WEST，今日推出291伙進行第四輪銷售，折實售價331.62萬元起，該項目由本月初推出至今累售892伙，佔全盤1,393伙約64%。
至於其他新盤成交方面，會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，同日以1,065.7萬元售出1B座19樓F室2房單位，實用面積435平方呎，呎價24,499元。
作者：關熹蔓、鄭達偉
責任編輯：黃鑠安