2023-12-19
明報
【明報專訊】再有老牌家族放售物業，第一太平戴維斯獲委託，以公開招標出售淺水灣南灣坊7號兩幢住宅大廈，總實用面積45,533方呎，物業將以現狀部分連租約及部分交吉形式出售，意向價12.8億元，平均呎價約2.8萬元，較市場估值約13.5億元低約5%，而項目截標日期為明年3月15日。
低估值5% 明年3月中截標
第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，物業現時出租率達88%，受惠政府「高才通計劃」，預料巿場對傳統豪宅的租賃需求將持續增加。
資料顯示，南灣坊7號由本地老牌家族持有，分為A、B兩座，每座共有13個住宅單位，每個單位皆設私人電梯大堂，1樓至6樓每層共提供兩個標準兩房至三房戶，7樓為頂層連天台特色單位，高層單位可於露台眺望淺水灣海景。項目設44個車位，另設戶外游泳池、兒童游泳池、健身室等。
「磁帶大王」4725萬沽鰂魚涌工廈
另投資者「磁帶大王」陳秉志再沽售物業，上月底4725萬元沽出鰂魚涌七姊妹道昌利大廈2樓全層，為工業大廈物業，面積約9082方呎，呎價5203元。陳氏2010年1月430萬元購入，持貨快將14年，帳面獲利4295萬元或近10倍。