2015-07-23
太陽報
細單位有價又有市，黃大仙公屋鳳德邨面積百多呎納米樓，向為公屋樓王，但有投資者因財務問題撻訂，業主隨即再以183萬元轉售，賣貴3萬之餘，連殺訂訂金，在約兩個月多賺逾20萬元。另外，東涌藍天海岸一房戶以實用呎價近1.27萬元轉手，屬全區一房戶高價成交。
富誠地產陳錫金稱，上述鳳德邨碧鳳樓中層21A室，實用面積153方呎，五月時曾以約180萬元自由市場價售出，該名新買家已簽下正式買賣合約，並繳付樓價約10%訂金，但於本月單位成交時，卻表示因財政問題，「無錢」上會，決定撻訂取消交易，業主亦沒收全數18萬元訂金，連佣金及其他使費料該買家損手逾20萬元。
收租客183萬購鳳德
陳氏稱，五月時曾一同出價洽購鳳德邨上址的另一位投資客，得知上址重新放盤，即時以約183萬元購入，打算日後作收租用途，實用呎價約11,961元，而原業主九八年僅以約8萬元購入，當時並未補價，是次轉售業主需補地價。據悉，該單位呎價為全港公屋第五高。
居屋方面，資料顯示，何文田冠熹苑高層1室細戶，實用面積211方呎，成交價約294萬元，實用呎價約13,934元。據了解，上址原則為開放式間隔，成交呎價亦創屋苑新高。
私樓細戶亦創新高，利嘉閣關騰達表示，藍天海岸5座極高層G室，實用面積約388方呎，成交價約492萬元，實用呎價約12,680元。
區內地產代理表示，上址為一房間隔單位，是次成交呎價已創屋苑一房戶新高紀錄，更是區內標準分層戶高價指標。名采策略陳慕怡稱，北角怡寶洋樓連平台戶，實用面積321方呎，開放式設計，售價468萬元，實用呎價14,579元，創同類新高。
廣源邨363萬創指標
此外，據資料顯示，沙田公屋廣源邨廣橡樓高層1室，實用面積443方呎，成交價363萬元，實用呎價8,194元。料成交價屬屋苑新高。另青衣公屋長發邨俊發樓中層戶，售價338萬元，實用呎價9,685元，屬同區公屋高價。
大單位亦有支持。美聯陳勁匡稱，馬灣珀麗灣3座中層三房戶，實用面積632方呎，望深井海景，用家以693萬元承接，實用呎價約10,965元，創同類新高。世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城33座中層D室，三房戶售886.8萬元，較九七年底購入價升值約77%，實用呎價10,384元。
此外，市傳荃灣御凱複式戶獲買家以逾3,000餘萬元洽購，實用呎價料逾2萬元。