南灣低層2050萬沽出

美國聯儲局連續三次議息均維持利率不變，明年更有機會開始減息，整體樓市氣氛好轉，豪宅亦頻錄成交個案，其中鴨脷洲南灣一個低層單位，新近以2050萬易手，原業主持貨逾7年轉售，帳面獲利約310萬。 市場消息透露，南灣第9座一個低層A單位，面積1051方呎，新近以2050萬售出，呎價約19505元。資料顯示，原業主於2016年斥資1740萬購入上述單位，持貨逾7年轉售，帳面獲利約310萬，期內單位升值約18%。 港景峯每呎2萬售出 消息又透露，尖沙咀港景峯1座中層D室，面積843方呎，原則3房，最近以1700萬沽出，呎價約20166元。據了解，原業主於2010年斥資1515萬購入上述單位，持貨逾13年轉售，帳面獲利約185萬，期內單位升值約12%。 中原高級分區營業經理黎富源表示，北角半山豪景中層C室，面積836方呎，2房套間隔，單位年初放盤時叫價1750萬，最新以1238萬成交，呎價14809元，同類單位去年4月以1680萬易手，上述單位造價低逾兩成半。據了解，原業主於1993年斥資442.5萬購入上述單位，持貨30年轉售，帳面獲利795.5萬，期內單位升值1.8倍。 利嘉閣分行首席聯席董事潘立信表示，紅磡海逸豪園21座高層D室，面積約886方呎，3房1套連多用途房間隔，單位原本開價1700萬放售，議價後獲同區換樓客以1450萬承接，造價略低於市價，呎價約16366元。據悉，原業主於2011年斥資約1300萬買入單位，現售出帳面獲利150萬，期內物業升值約12%。 海逸豪園1450萬易手 至於其他逾千萬成交個案，美聯分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋表示，大圍栢傲莊2B座高層C室，面積523方呎，2房間隔。據悉單位先前以1100萬放售，內地家庭客議價5萬後，以1095萬承接，呎價約20937元。資料顯示，原業主於2020年以999.8萬購入上址，持貨3年轉售，帳面獲利約95.2萬。 區內代理表示，小西灣藍灣半島8座中層C室，面積811方呎，3房套連工人套間隔，原以1398萬放售，買家大膽還價10%，最終如願以約1260萬成交，呎價約15536元，屬市價水平。據悉，原業主於2009年斥資645萬買入上述單位，持貨14年轉售，帳面獲利615萬，期內單位升值逾95%。