2023-12-18
星島日報
政府為推進北部都會區發展，加快區內運輸基礎建設，早前提出增建「兩鐵一路」。泛海國際執行董事關堡林表示，隨着交通配套日趨完善，區內住宅前景可看高一線，加上預期息口即將見頂回落及股市波動，資金有機會回流地產市場，集團發展的洪水橋大型住宅項目滙都，正部署展開新一輪攻勢，詳情稍後公布。
擁四鐵匯聚優勢
關堡林表示，政府早前發表《香港主要運輸基建發展藍圖》，提出在北部都會區的東面發展增建「兩鐵一路」，包括北環線東延線、新界東北線及北都公路，當中北環線東延線及新界東北線通車後，連接邊境口岸數目料由2個倍增至6個。
此外，政府又提出「三鐵三路」優化方案，當中連接洪水橋至深圳前海的港深西部鐵路，擬在廈村及流浮山增設車站，並且建議接駁交椅洲人工島項目擬議的港島西至洪水橋鐵路。
他續指出，集團發展的洪水橋滙都，擁有四鐵匯聚優勢，除上述的港深西部鐵路及港島西至洪水橋鐵路之外，尚包括屯馬線洪水橋站及現有的洪水橋輕鐵站，可媲美港島金鐘站，而在交通網絡越來越完善下，相信項目會受買家歡迎。
關堡林又稱，現時本港銀行體系內的存款超過16萬億，當中定期存款超過9萬億。由於美國聯儲局早前議息後，第三度維持利率不變，息口見頂信號明顯，同時明年更有機會減息三次，預期減幅合共達0.75厘，相信當息口回落，部分資金有機會回流地產市場，成為樓市一大動力。
近期港股走勢波動，恒生指數曾經跌穿萬六點關，在樓市前景向好情況下，不排除有資金會改買「磚頭」，因此集團正積極部署為滙都展開新一輪攻勢，詳情稍後會有公布。
過去一周售出15伙
事實上，項目持續獲買家承接，過去一周合共售出15伙，合共套現逾8207萬，當中剛過去的周六連沽4伙，包括1座9樓B06室，面積439方呎，成交價599.52萬，呎價約13656元。
資料顯示，發展商早前更新項目價單，除折扣優惠增加至14.5%之外，同時推出多項限時現金回贈優惠合共15%，包括5%「聖誕限時」回贈 、1.5%「中產人士置業」回贈 、5%「北部都會區升級」現金回贈，以及3.5%額外印花稅現金回贈。
新增多項現金回贈優惠
針對使用建築期付款買家，發展商推出「安心上車」現金回贈計劃，優惠與樓價指數掛鈎，最高為樓價5%，但不能與提前成交回贈同時使用。