2023-12-18
星島日報
美國連續三次維持利率不變，明年更有望減息，整體樓市氣氛進一步改善，特別是新盤市場，過去兩日沽出約265伙。其中，以天水圍YOHO WEST最為矚目，上周六進行第3輪銷售，連同昨日售出的單位，兩日合共沽出246伙，發展商乘勝追擊，本周三進行第4輪銷售，合共涉及291伙，折實平均呎價約12139元，今日截票。
新地副董事總經理雷霆表示，YOHO WEST銷情「氣勢如虹、持續火熱」，上周六推售的280伙，截至昨日合共售出近90%，而自首輪銷售以來，短短15日沽出近900伙，套現超過45億。由於向隅客眾多，因此上周六加推6號價單，涉及159伙，並且安排於本周三進行第4輪銷售，合共涉及291伙。
15日售出近900伙
他又指，美國聯儲局已經3次停止加息，明年利率很大機會見頂回落，加上租金升勢持續，「轉租為買」吸引力越來越大，預期明年樓市向好趨勢會越來越明顯。
新地代理總經理胡致遠表示，日前加推的6號價單，合共有159伙，涵蓋9種間隔，包括開放式至3房套開放式廚房戶型，折實售價介乎334.36萬至834.08萬，折實平均呎價12599元。
第4輪銷售今截票
他又說，本周三進行的第4輪銷售，除包括6號價單全部單位之外，還有1號至5號價單未推出的單位，合共有291伙，當中部分單位提價約1%至3%，折實售價介乎331.62萬至834.08萬，折實呎價10844元至16329元，折實平均呎價12139元。
入場單位為3A座9樓A9室，面積295方呎，1房間隔，折實售價約331.6萬，折實呎價約11241元；折實售價最高單位為2A座45樓A2室，面積521方呎，3房連開放式房間隔，折實售價約834萬，折實呎價約16008元，折實呎價最低單位為第3A座5樓A3室，面積436方呎，2房間隔，折實呎價10844元。
折實平均呎價12139元
第4輪銷售今日截票，明日進行抽籤，周三下午3時後進行銷售，發展商稱計劃保留部分質素較高、面向天水圍公園的正南單位，於農曆新年過後再決定銷售部署。
受到YOHO WEST帶動，新盤餘貨亦頻錄成交。中國海外旗下啟德現樓項目維港1號，昨日沽出2B座25樓A室，面積656方呎，屬3房1套間隔，成交價1479.6萬，呎價22555元。
維港1號凱栢峰獲承接
由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，過去兩日合共沽出3伙，當中3B座23樓C室，面積371方呎，昨日以636.4萬成交，呎價17153元。
中洲置業旗下火炭星凱．堤岸，昨日售出2座10樓F室，單位面積774方呎，採3房套連工作間間隔，成交價1440.6萬，呎價18612元。據了解，買家為內地專才，預期可受惠「先免後徵」措施，購入單位將作自住用途。項目自9月重推以來，合共沽出48伙，套現逾5.6億，而開售至今累售920伙，合共套現逾95億，平均呎價20364元。