2023-12-16
星島日報
近年不少工廈申請重建建數據中心及商廈發展，由財團持有的觀塘同得仕大廈及兆富工廠大廈，最新向城規會申請放寬20%地積比率及高限，以合併重建1幢樓高26層的數據中心及商業大廈，可建總樓面約29萬方呎。
文件顯示，項目位於觀塘偉業街201及203號，屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請放寬地積比率及建築物高度限制以作准許的資訊科技及電訊業（數據中心）、食肆和商店及服務行業用途。
地盤面積約2萬方呎，申請放寬20%地積比至14.4倍，而高限申請放寬至主水平基準以上120米，以興建1幢樓高26層設有數據中心及餐廳和零售設施的商業大廈（包括2層商業及數據中心避火層，不包括4層地庫停車場），涉及可建總樓面約29萬方呎。
申請人指，擬議發展符合「其他指定用途」註明「商貿」地帶的規劃意向及能配合觀塘商貿區一帶轉型；配合政府建設香港為國際創新科技中心的政策。
西貢南邊圍申改劃住宅
由財團持有的西貢南邊圍一幅綠化地，即鄰近御花園、毗鄰西貢公路，最新向城規會申請改劃「住宅（丙類）1」地帶發展，地盤面積約7.1萬方呎，包括5608方呎政府土地，以地積比0.75倍發展，以興建17幢樓高3層屋宇，可建總樓面約4.3萬方呎，平均每伙單位面積約2543方呎。申請人指，符合政府檢視合適「綠化地帶」發展潛力政策方針及評估標準。
另外，據地政總署資料顯示，上月有2個項目完成補地價，涉及金額約2.41億，包括由財團持有的九龍塘公爵街6至6C號，以1.937億完成契約修訂程序。另為油塘松栢商業大廈（現為松栢康健服務大樓），亦以4814萬完成補價。