2023-12-15
經濟日報
上月底深圳續有樓市政策出台，惟相關的影響力雖未浮現，但月內全市一、二手交投回升，其中，一手兩連升，二手市場更連升3個月。
13項目預售 龍崗佔5個
據深圳房地產信息網資料顯示，11月份深圳全市錄得13個住宅項目取得預售許可證，涉及單位達6,021個，當中鹽田區佔1個住宅項目，提供約92個單位，其餘均分布於二、三線地區，龍崗區佔5個項目，可供預售單位達2,759個，佔同期單位數量近5成，而光明及龍華區亦分別有3個項目可供預售，涉及單位分別為1,091個及1,588個。
而繼10月份一手住宅成交擺脫兩連跌後，成交量再錄增長，按月成交升幅達4.5%，全市一手住宅成交達2,773宗，當中寶安、光明區為主力成交區域，月內分別錄806宗及624宗成交，按月升幅分別達22%及31%，又以光明區增幅為11區之首，同期11區中，尚有3區按月交投回升，分別為深汕（2%）、福田（6%）及鹽田（12%）。另有4區交投回落，幅度由12%至37%不等，跌幅最大為南山區，月內錄78宗成交，交投較10月份大幅減少37%。
二手突破3千宗 7升2跌
按戶型區分，全市一手住宅成交以換樓主導，即面積介乎90至144平方米的單位為主，佔月內總成交量約59%，達1,635宗，其次為上車戶型，面積約90平方米以下，成交達1,064宗，佔總成交量約38%。
相比同期二手市場，全市成交達3,133宗，為今年4月以後，交投量再超越3,000宗水平，按月成交增幅達13%，而11區中，7升2跌，升幅介乎9%至120%，大鵬區雖然月內只有11宗二手成交，但按月增幅逾倍，而龍崗區月內二手成交量最多，達720宗，按月上揚9%。
上月僅坪山及寶安區交投下挫，其中寶安區月內只有379宗二手住宅成交，按月跌幅約1%，而坪山區二手住宅成交錄52宗，按月回落13%。
責任編輯：陳嘉敏