二手市場氣氛疲弱，連帶豪宅市場亦錄蝕讓個案。其中，九肚山尚珩一幢洋房以5720萬易手，原業主持貨僅4年，帳面勁蝕2280萬；而馬鞍山星漣海四房大宅持貨5年轉手，帳面蝕約1270.6萬，單位期內貶值40.3%。
中原分行經理許秋偉表示，九肚山尚珩首宗二手成交，為雙號屋，面積2607方呎，另連約620方呎花園及566方呎天台，望開揚沙田市景，可遠眺沙田馬場城門河景。
尚珩洋房4年輸2280萬
單位半年前以6800萬蝕住放，累減約1080萬，以5720萬連雙車位沽出，呎價約21941元。據了解，原業主於2019年2月以約8000萬買入單位，持貨短短4年轉手，帳面勁蝕2280萬離場，期內單位貶值28.5%。
星漣海貶值逾40%
中原資深區域營業董事徐可志指，馬鞍山星漣海錄本月首宗成交，為2A座高層D室，面積1154方呎，4房連套房間隔，望海景，最初開價2198萬放售，累減約318萬，以1880萬獲換樓客承接，呎價16291元。據悉，原業主於2018年7月以約3150.6萬買入單位，持貨5年轉手，帳面蝕約1270.6萬，單位期內貶值40.3%。
另外，屯門恆大珺瓏灣最新錄3宗銀主盤個案，為2期5A座極高層R室、2期5座中層M室，以及1期2A座中層B室，面積222至372方呎；現時由銀主以335萬至600萬推出放售，據悉，該3伙業主均曾以九成一按的「呼吸Plan」入市，最終被財務公司接管單位後隨即推出市場放售。